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335万

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5室2厅3卫

户型

221平米

建筑面积

15158元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共30层）

毛坯

装修

小区

九龙湖新区上海建工恒锦家苑(距2号线鹰潭街站约961米)地图

区域

红谷滩九龙湖

丁望星

评分：5

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房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.9
居住品质
8.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-12

核心卖点
1.交通厅单位房，高圈层，高品质。
2.独门独户稀缺大平层大气五房，户型方正，得房率告。好楼层，全天阳光视野无挡。
3.读南师外国语近地铁4号线，步行5地铁口，商业写字楼多，日常生活便利。
4.物业为自持物业，小区管理严格，环境维护好。
业主心态
1，房东诚心出售，满两年，一切可放心交易2，如有其他需求，买房需要沟通，让我了解您的需求，为您匹适的房源3，业主也诚心，有意向考虑的话价钱还可以商量4. 新房找我，享受额外折扣。
税费分析
税费以家庭为单位1、首套一个点的个税 90以下1个点的契税 90面积以上1.5的契税2、二套 90以下一个点的个税 90以上 2个点的契税3、三套及以上一个点的个税 3个点的契税4、房屋面积超过144以上两个点的个税
小区配套
绿地国博城会展厅，南昌国体（鸟巢），南昌少年宫旅游配套：万达茂（大型购物商场），万达乐园（江西省大型主题游乐公园），后续还有更多正在开发。欢迎咨询
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

九龙湖新区上海建工恒锦家苑小区信息

参考均价17513元/平米

同比去年↓10.88%

环比上月↓0.45%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑年代2015年

绿化率36%

容积率2.1

人车分流无

总楼栋数19

总户数1055

挂牌房源15 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：九龙湖新区上海建工恒锦家苑17513元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

丁望星的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

丁望星

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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