（大捡漏）一万多起师大博文毛坯三房青云谱保利央企

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3室2厅2卫

户型

90平米

建筑面积

10222元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

保利中航城云锦地图

区域

青云谱洪都

范贵泉

评分：4.6

南昌房产

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
8.9
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-03

核心卖点
小区管理严谨，干净整洁 1：全明户型，方正板块，南北通透 2：客厅连阳台，美景直线瞭望 3：小区绿化好，让更多的新鲜空气融入生活 4：户型非常漂亮，采光和通风性好，设计合理，客厅气派，三面采光 5：超大阳台舒适宜居
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人在南昌待了13年，做了3年多房地产销售，全南昌的新房，二手房，公寓，别墅，商铺都有房源，自己也在南昌买了房，对于南昌房产有一定的了解，欢迎打电话免费咨询1 8 5 0 7 9 5 2 2 8 0

房源图片

室内

户型图

室内

保利中航城云锦小区信息

参考均价13194元/平米

同比去年↓10.51%

环比上月↓1.01%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35.04%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数8

总户数1955

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利中航城云锦13194元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

范贵泉的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

范贵泉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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