万科领导内部价（总价80起）公园旁莲

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3室2厅1卫

户型

89平米

建筑面积

6517元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

万科江右东方地图

区域

南昌县象湖滨江

范贵泉

评分：5

南昌房产

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房屋价值分析报告

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5.6

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.5
居住品质
8.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-03

核心卖点
.规划九龙湖过江大桥，对接九龙湖，享受千亿省级配套资源；
2.近地铁4号线，全城畅享生活圈；
3.昌南滨江生态绿廊、抚河湿地公园，体育公园三大公园环绕
4.沿江快速路口，九龙湖红谷滩，近地铁
5.自带活力底商业街、爱情海购物中心在侧、紧临新洪大；
6.江西省的三甲医院——南大一附院
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人在南昌待了13年，做了3年多房地产销售，全南昌的新房，二手房，公寓，别墅，商铺都有房源，自己也在南昌买了房，对于南昌房产有一定的了解，欢迎打电话免费咨询1 8 5 0 7 9 5 2 2 8 0

房源图片

室内

户型图

室内

万科江右东方小区信息

参考均价8162元/平米

同比去年↓11.28%

环比上月↑1.19%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数6

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科江右东方8162元/平米订阅

周边配套

范贵泉的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

范贵泉

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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5.6

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8.5

8.0

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