观澜府超高得房率！对面就是吾悦广场！必看好房享折交通便利

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92万

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3室2厅1卫

户型

89平米

建筑面积

10337元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

金科世茂绿都观澜府地图

区域

新建长堎

万耀辉

评分：5

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房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-13

核心卖点
房源、诚信为首、不用虚假信息和底价格去吸取客户的电话和信任、浪费您的宝贵时间、电话沟通当中、您若感觉本人专业、诚信靠谱、您的一个真诚委托、本人将尽洪荒之力、加班加点为您找到心仪的房源。
业主心态
准备买新房的朋友，了解楼盘后请不要自己去售楼部，因为您自己过去的就是自然到访客户，开发商不会让利。请您联系我，我带您去，这就是渠道客户，我们可以拿到比您自己去售楼部更低的价格，案场置业顾问优惠完折扣后，我们这边还能再和我们合作的公司申请优惠折扣。如果您去了售楼部再来找我，那没办法，售楼部案场已经有了您的到访记录，没有办法，案场只能判客为自访。请您一定记住一点：渠道比市场价来得优惠！全南昌一手房优惠。一手新房不收取任何费用。请让我用我的专业，为您找到您心爱的房子，这是我的荣幸！不胜感激您的信任！
税费分析
新房：首套购房面积≤90㎡，按地税指导价x面积x1％首套购房面积＞90㎡，按地税指导价x面积x1.5％二套购房面积≤90㎡，按地税指导价x面积x1％二套购房面积＞90㎡，按地税指导价x面积x2％三套购房及以上，按地税指导价x面积x3％（交房后税务局收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

金科世茂绿都观澜府小区信息

参考均价9526元/平米

同比去年↓6.69%

环比上月↓13.26%

物业类型住宅

物业费用2.98元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率2.4

人车分流无

总楼栋数9

总户数862

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金科世茂绿都观澜府9526元/平米订阅

周边配套

万耀辉的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

万耀辉

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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