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118万

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满二

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3室2厅1卫

户型

99.3平米

建筑面积

11883元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共33层）

毛坯

装修

小区

恒锦九龙湖(距2号线国博站约622米)地图

区域

红谷滩九龙湖

尹鹏程

评分：4.5

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-19

核心卖点
1.交通厅单位集！资房，高圈层，高品质。
2.纯毛坯三房两厅，户型方正，得房率告。好楼层，全天阳光视野无挡。
3.小区楼下就是南师九！年制，步行5地铁口国博站，商业写字楼多，日常生活便利。
4.物业为自持物业，小区管理严格，环境维护好。
业主心态
1，业主缺钱诚心出售，满两年可交易
2，业主很诚心，价格还可以商量，钥匙在手，看房方便
3，首付没什么要求，走正常流程就行。
4，本人主营九龙湖，房源多多，为你寻找合适房源，欢迎咨询。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区楼下就是南师九！年制，步行5地铁口国博站，商业写字楼多，日常生活便利。
绿地国博城会展厅，南昌国体（鸟巢），南昌少年宫旅游配套：万达茂（大型购物商场），万达乐园（江西省大型主题游乐公园），后续还有更多正在开发。欢迎咨询
服务介绍
本人从事房产行业多年，具有丰富的从业经验，一直秉着客户至上，给客户节约时间，迅速的找到合适的房子，不让客户多花冤枉钱，用心服务好每一位信任我的客户，熟悉小区各种户型，了解小区周围配套及发展。欢迎咨询。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

恒锦九龙湖小区信息

参考均价14979元/平米

同比去年↓10.38%

环比上月↓0.47%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数14

总户数2196

挂牌房源16 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：恒锦九龙湖14979元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

尹鹏程的评价

好评率83%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

尹鹏程

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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