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2室2厅1卫
户型
95.83平米
建筑面积
9183元/平米
单价
南北
朝向
底层
楼层（共17层）
精装修
装修
小      区
东方塞纳(距2号线辛家庵站约657米)地图
区      域
杨树萍

评分：4.1

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房屋价值分析报告
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8.0

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2010年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-10-26
  • 核心卖点
    周边：少春学上海路、培英、少春、市职业中专、师大、南昌十七中、南大
    小区户型
    127平的3房，南北通透，得房率高，楼间距开阔有共18栋高层及小高层；力推140米距离
    小区设施
    距离小区配有篮球场，羽毛球场，幼儿游玩设施，老年健身器材，私人会所，露天游泳池，双语国际
    生活配套
    对面就是梦时代商业广场，仅2米距离，里面有大型超市和商场，出门就是地铁，有两个地铁囗，交通便利
    房屋品质
    由于商业和住宅是分开建造的，从而保证了住宅的私密性及楼盘品质，开发商：江西恒茂房地产开发有限公司
  • 业主心态
    房东换房诚心出售，业主可以随时交易，税费很低，减轻购房成本和压力。因需要出售这套房才能买房，诚心出售，欢迎来电！
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    小区位处青山湖区成熟地段，小区内部环境典雅幽静，绿化多，休闲设施的精心安排，提供自然、舒适的居住环境。配套齐全，设施完备，物业管理完善，保安24值班，住户素质高。基础设施健全，商圈多，购物，就医，娱乐等方便快捷。交通出行：途经13路,231路,511路,6路220路208路等公交车线。地铁一号线地铁或三号线地铁再自行转
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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小区相关图
实景图
东方塞纳小区信息
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参考均价10513元/平米
同比去年↓8.25%
环比上月↓1.28%
收藏
物业类型 住宅
物业费用0.68元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70年产权;
建筑年代2007年
绿 化 率42%
容 积 率1.6
人车分流无
总楼栋数41
总 户 数1200
挂牌房源24 套在售二手房

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当前选择：东方塞纳10513元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价90万
签约时间2024-10-24
成交单价7845元/㎡
建筑面积115.37 ㎡
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成交总价116万
签约时间2024-10-01
成交单价10114元/㎡
建筑面积114.7 ㎡
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成交总价116万
签约时间2024-09-23
成交单价8101元/㎡
建筑面积143.2 ㎡
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成交总价97万
签约时间2024-08-13
成交单价8426元/㎡
建筑面积115.37 ㎡
市场信息
杨树萍的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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