地铁口别墅端户上下五层带车位山姆二附院旁业主降价售

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6室2厅3卫

户型

177.8平米

建筑面积

24466元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共4层）

精装修

装修程度

小区

中央香榭别墅(距2号线学府大道东站约542米)地图

区域

红谷滩红角洲

周营

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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9.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.2
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
户型: 下一共5层，两层地下室，面有三层，一共有6个房间，使用面积将近500平，小区中间位置，阳光很好，出小区就是地铁口
交通配套：地铁2号线学府大道站,前湖大道站,火车站-南昌西站，公交-238路,245路,170
路,310路,503路
生活配套：华润万家超市，山姆会员店，世茂广场，新华书店，金逸影城，摩天轮，红岭菜市
场，
：培尔摩根，江西广电 ,南大 ,南航 ,南大 ,南昌航空大学
医疗配套：南昌妇幼医院,中寰医院,南昌二附医院
业主心态
房东因为去外省发展了所以才降价出售，非常诚心卖
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中央香榭别墅小区信息

参考均价32023元/平米

同比去年↓7.76%

环比上月↓0.44%

物业类型别墅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型联排,双拼,叠拼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率35%

容积率1.63

人车分流无

总楼栋数11

总户数47

挂牌房源33 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中央香榭别墅32023元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

周营的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

周营

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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