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4室1厅3卫

户型

154.18平米

建筑面积

23349元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共4层）

毛坯

装修程度

小区

绿地卢塞恩小镇(距2号线国博站约454米)地图

区域

红谷滩九龙湖

朱昕

评分：4.9

鸿基房产

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房屋价值分析报告

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9.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.0
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2023年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-04-07

核心卖点
契税满两年。位置安静，带院子，业主诚心卖
世界500强绿地集团品质打造,纯别墅小区，出小区就是政府重金打造的九龙湖湿地公园，有图书馆和音乐喷泉
适合一家三代或四代同堂，有院子可以种菜，适合改善，小区环境安静，适宜居住，养老
户型正气地上两层地下两层，地下室直通地下车库，四房通透，主卧连接大阳台
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

绿地卢塞恩小镇小区信息

参考均价27585元/平米

同比去年↓17.56%

环比上月↓1.98%

物业类型别墅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型联排,独栋,双拼,叠拼

建筑年代2018年

绿化率35%

容积率2.56

人车分流无

总楼栋数25

总户数279

挂牌房源29 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：绿地卢塞恩小镇27585元/平米订阅

周边配套

朱昕的评价

好评率60%

真实度3.0

满意度3.0

专业度3.0

朱昕

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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