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明园九龙湾 性价比超高的一套联排别墅 上下6层 可装电梯

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5室2厅6卫
户型
246平米
建筑面积
32520元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共4层)
装修程度
小      区
明园九龙湾别墅(距2号线国体中心站约355米)地图
区      域

评分:4.9

南昌我爱我家科技有限公司
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房源信息
建筑年代
建筑形式联排
花园面积50平米
厅结构平层
车位数量
地下室面积150平米
挂牌时间 2024-09-25
  • 核心卖点
    九龙湖豪宅,地理位置优越,出门地铁二号线国体站,近南昌西客站,交通便利,高品质小区,低密度,绿化高,小区物业管理严谨。读南师、外国语。
  • 业主心态
    业主很信任我,我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
  • 税费分析
    税费介绍以家庭为单位
    1、首套 一个点的个税 90以下1个点的契税 90面积以上1.5的契税
    2、二套 90以下一个点的个税 90以上 2个点的契税
    3、三套及以上 一个点的个税 3个点的契税
    4、房屋面积超过144以上 两个点的个税
  • 小区配套
    设施:南师 南昌外国语
    交通设施:地铁2号线,南昌西客站。公用设施配套:绿地国博城会展厅,南昌国体(鸟巢),南昌少年宫旅游配套:万达茂(大型购物商场),万达乐园(江西省大型主题游乐公园)
    社区介绍:环境优美,人文素质高,物业管理完善,小区地理位置优越,位于九龙湖新区核心位置,小区的容积率小,属于低密度社区,适宜居住。
  • 服务介绍
    本人从事房产行业多年,具有丰富的从业经验,一直秉着客户至上,给客户节约时间,迅速的找到合适的房子,不让客户多花冤枉钱,用心服务好每一位信任我的客户, 熟悉小区各种户型,了解小区周围配套及发展。
  • 户型解读
    上下6层联排别墅,地上4层,赠送地下2层,送南、北面花园,正规5房,已预留电梯井的位置,采光超棒,全天太阳无挡。
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
明园九龙湾别墅小区信息
参考均价29899元/平米
同比去年↓9.92%
环比上月↑0.24%
收藏
物业类型 别墅
物业费用2.60元/㎡·月
建筑类型联排
建筑年代2015年
绿 化 率30%
容 积 率0.5
人车分流
总楼栋数21
总 户 数76

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周边配套
熊芝的评价
好评率87%
真实度3.7
满意度3.7
专业度3.7
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