红角洲上下五层的独栋带五百平方以上的大院子别墅

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6室3厅2卫

户型

239平米

建筑面积

41841元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

中央香榭别墅(距2号线学府大道东站约542米)地图

区域

红谷滩红角洲

杨乐

评分：4.4

中环房地产

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房屋价值分析报告

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9.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.2
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

建筑形式独栋

花园面积300平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

地下室面积130平米

挂牌时间 2024-11-23

核心卖点
1. 如果要观望,我建议你看完这个房子后再观望,一定不会让您失望！

2. 所有人都在观望的时候！你敢出手吗？

3. 政策已经至此,房价逐渐回升,观望后悔莫及！

4. 房源！一套！错过了就没有了,还在犹豫吗

5. 观望是没有结果的,该出手时就出手,这才是硬道理

6. 政策在变,服务不变,
业主心态
此房业主因生意急需资金周转故诚心出售！我与业主有过多面交
流，业主是个很热情、很爽快的人！也算有缘，业主已委托我们代理此
房
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
您好：我是杨乐
很高兴为您服务、在我这里会为您找到合适您的房子。
我对房屋的专业知识可以为您的产权安全以及过户流程保驾护航
后感谢您选择的我们公司，选择了我，有幸相识，真诚相待
注：图片上传有限，有兴

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中央香榭别墅小区信息

参考均价32503元/平米

同比去年↓6.34%

环比上月↓0.77%

物业类型别墅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型联排,双拼,叠拼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率35%

容积率1.63

人车分流无

总楼栋数11

总户数47

挂牌房源37 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中央香榭别墅32503元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨乐的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

杨乐

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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