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3室2厅1卫

户型

113.92平米

建筑面积

11850元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共31层）

毛坯

装修

小区

九龙湖花园(距2号线龙岗站约730米)地图

区域

红谷滩九龙湖

陈靖

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
8.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-11

核心卖点
省府旁公务员房带车位 2号线龙岗站旁全天阳光视野无挡
小区环境优美有多个球场和水景，属于低密度社区，小区西北面有农贸市场，适宜居住，住在里面感受花园一样的家
交通比较方便，隔壁是国体，九龙大道。西站大街，交通便利公交39、879、50、51、707、233、850路，道路宽广，距离二号线地铁口龙岗站300米
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区后面是省政府。是省政府的跟市政府的。祥云公园、九龙湖湿地公园，明园，恒天时尚，市民中心，南师，国体，青少年宫，中国农业银行，江西银行，农贸市场，省妇幼保健院儿童医院，沃华广场，新宇盛世广场，西客站，融创茂杉杉奥特莱斯
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

九龙湖花园小区信息

参考均价18595元/平米

同比去年↓12.45%

环比上月↓1.78%

物业类型住宅

物业费用1.62元/㎡·月

建筑类型板楼,砖楼

产权年限70年产权;

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数37

总户数3248

挂牌房源27 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：九龙湖花园18595元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

陈靖的评价

好评率60%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈靖

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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