九龙湖花园二区253平复式可做七八个房间采光无挡读铭校

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4室2厅1卫

户型

253.89平米

建筑面积

15164元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共16层）

毛坯

装修

小区

九龙湖花园(距2号线龙岗站约730米)地图

区域

红谷滩九龙湖

周营

评分：4

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-25

核心卖点
此面积为领导楼，复式结构，使用面积大，可以做八九个房间，小区隔壁就是南师學校，读南师，外国语，一梯一户的安全性。房源描述：此房格局为毛胚3房，南北通透，动静分离，装修您可自己设计，小区安全品质高。周边情况及配套：九龙湖，交通便利，位置好
业主心态
本人2014年大学本科毕业至今一直从事房地产行业今年第9年从业年龄高于市面上90%以上的中介，无论您是想购买新房还是二手房我都可以给您专业的建议，让您少走弯路。更不会让您上当受骗，您在南昌任何一个地方，我都会开车专程接您看房，送您回去，并且承诺:购买新房不收您任何用。买房这件大事，肯定要找一个靠谱的中介。您刚好需要，我刚好专业。欢迎您，拨打我的电话或者加我的详聊:1 3 7 6 7 0 4 5 7 7 5（周经理）V 信同号
税费分析
税费以家庭为单位1、首套一个点的个税 90以下1个点的契税 90面积以上1.5的契税2、二套 90以下一个点的个税 90以上 2个点的契税3、三套及以上一个点的个税 3个点的契税4、房屋面积超过144以上两个点的个税
小区配套
设施：南师南昌外国语，交通设施：地铁2号线，南昌西客站。公用设施配套：绿地国博城会展中心，省中心，南昌国际体育中心（鸟巢），南昌少年宫旅游配套：万达茂（大型购物中心），万达乐园（江西省大型主题游乐公园）社区介绍：环境优美，人文素质高，物业管理完善，小区地理位置优越，位于九龙湖新区核心位置，小区的容积率小，属于低密度社区，适宜居住。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

九龙湖花园小区信息

参考均价18373元/平米

同比去年↓12.96%

环比上月↓1.19%

物业类型住宅

物业费用1.62元/㎡·月

建筑类型板楼,砖楼

产权年限70年产权;

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数37

总户数3248

挂牌房源26 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：九龙湖花园18373元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

周营的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

周营

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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