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2室2厅1卫

户型

98.49平米

建筑面积

12692元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

路通沁园地图

区域

高新开发区艾溪湖东

刘桂寿

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-16

核心卖点
南师旁三房，采光足视野无遮挡，随时看房，长阳台连到南次卧
小区内有菜鸟驿站，篮球场，游泳池，小孩娱乐区。小区得房率很高，小区管理严格，进出登记，小区绿化入住率较高，门口24站岗守卫，为您的安全保驾护航
此房总价低首付低，适合刚需人群和结婚的小年轻和老人养老，居住环境好。
户型方正，客厅、主卧朝南。采光性和通透性都好，设计比较合理，客厅气派，
房东自己住的装修保养好家具家电齐全可拎包入住都是品牌电器
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

距离南师200米，距离公园800米，便民卖菜小区内都有，门口有公交。
南塘湖公园，艾溪湖湿地公园，建设银行，工商银行，，南大一附院高新分院,地铁一号线。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

路通沁园小区信息

参考均价14107元/平米

同比去年↓18.27%

环比上月↑16.42%

物业类型住宅

物业费用1.9元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率35%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数12

总户数2450

挂牌房源17 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：路通沁园14107元/平米订阅

周边配套

刘桂寿的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘桂寿

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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近地铁公园，采光好，精装拎包入住，诚心出售

7.5

7.0

8.2

8.7

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