直降10!装修豪华，离雷式南师近，环境优美，香溢花城

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3室2厅2卫

户型

117.53平米

建筑面积

7658元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

香溢花城一期地图

区域

青山湖青山湖北大道

聂小强

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.2
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-29

核心卖点
视野良好，采光充足，交通便利，配套齐全，合一家人居住
小区介绍 2008建楼盘力图营造出DOWNTOWN加州居住风采也即城市高尚生活区的概念，

建筑风格为美式西班牙风格，体现亲水型、休闲型、观光型和人文特色，独享2000米一线临湖景观

户型介绍

此房建于12年左右，房龄较新，配套较为成熟，楼层好，前后无挡，采光充足，可观青山湖景，户型通透板正，布局区合理清晰，客厅尽显气派明亮
业主心态
业主诚心出售已在本公司签订委托授权书业主产权清晰随时可办理过户手续，已满两年过户税费低价格方面看中房子可以和业主面谈有商量余地
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

香溢花城一期小区信息

参考均价13442元/平米

同比去年↓21.42%

环比上月↓1.05%

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2013年

绿化率45%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数25

总户数1005

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：香溢花城一期13442元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

聂小强的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

聂小强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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