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4室2厅2卫
户型
125平米
建筑面积
11040元/平米
单价
南北
朝向
顶层
楼层（共9层）
毛坯
装修
小      区
正荣华润玲珑府地图
区      域
何志傲

评分：5

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房屋价值分析报告
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5.8

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 9.1

    居住品质

  • 8.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2016年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-28
  • 核心卖点
    区特色：该小区的话是属于西站商圈性价比 的一个小区、目前入住率也非常高，出门楼下的繁华商圈配套都非常成熟，平日的生活配套都能够满足。小区自带200亩的儿童乐园、一景、三轴景观水景带，还有环形跑道，能够满足小区业主全年龄段的一个配套。
    房源特色：此房是小区视野景观园林 的一套位置，出门即可享受小区公共设施，楼层是中 楼层，但是价格相比高楼层便宜16万左右，所以性价比还是非常高的。
    未来趋势：决定房子的价值一定是地段，随着九龙湖发展越来越边缘了，小区所处于省行政中心旁，享受的配套也非常不错，未来的价值前景非常不错
  • 业主心态
    1.业主当时一手买进，一手的契税和维修基金已经交了，产证也在手 ，没有按揭，随时可以过户，本店有钥匙，可看房。2.本人一直沟通业主，诚心出售，照片视频实地看房，拍照，楼层非常好，采光无挡。出门商场口和，此房源性价比很高。3.房东在周边地级市，买这套房子是准备给小孩的，现在房东小孩不愿意到这边来，准备卖掉换一套外省的房子，由于那边价格比较贵，手头 也 钱，所以才将自己的房子卖掉，房东委托我将其出售，希望诚心客户前来看房。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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正荣华润玲珑府小区信息
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参考均价11354元/平米
同比去年↓16.84%
环比上月↓4.15%
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物业类型 住宅
建筑类型板楼
人车分流无
挂牌房源9 套在售二手房

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