艾溪湖畔，电梯花园洋房诚心出售，价钱可以谈

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4室2厅2卫

户型

157.31平米

建筑面积

13222元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共5层）

毛坯

装修

小区

中兴和园地图

区域

高新开发区艾溪湖东

杨腾辉

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.2
居住品质
8.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-06

核心卖点
此房满五无抵押格局好通透户型毛坯房花园电梯洋房
小区绿化高邻近艾溪湖湿地公园空气好小区是封闭式小区采用人车流小区有儿童游乐区和公共健身区人工湖篮球场，露天游泳池可供业主使用
业主因家庭置换，现在诚心想卖掉，采光很好无遮挡，格局方正，正阳台得房率高，电梯花园洋房，旁边就是艾溪湖，菜市场，商场，地铁，刚需改善都可以
门口有环保助力车，多路公交车826，806，826A，806A,803，还有在建设的地铁4号线（鱼尾洲站)
业主心态
本人2014年大学本科毕业至今一直从事房地产行业今年第9年从业年龄高于市面上90%以上的中介，无论您是想购买新房还是二手房我都可以给您专业的建议，让您少走弯路。更不会让您上当受骗，您在南昌任何一个地方，我都会开车专程接您看房，送您回去，并且承诺:购买新房不收您任何用。买房这件大事，肯定要找一个靠谱的中介。您刚好需要，我刚好专业。欢迎您，拨打我的电话或者加我的详聊:1 3 7 6 7 0 4 5 7 7 5（周经理）V 信同号
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
两公里内有艾溪湖公园鱼尾洲公园南塘湖公园离得近的是艾溪湖公园大概距离300米距离南大一附院距离1.6公里左右，二十八中200米左右邻近小区有华润万家，智慧农贸市场都在200米的距离，小区北面在建设一条地铁4号线（鱼尾洲站建设中）新力时代广场
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中兴和园小区信息

参考均价16544元/平米

同比去年↓11.64%

环比上月↓1.09%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2011年

绿化率40%

容积率1.29

人车分流无

总楼栋数78

总户数2601

挂牌房源35 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中兴和园16544元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨腾辉的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨腾辉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.7

7.0

9.2

8.7

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