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4室2厅2卫

户型

127.06平米

建筑面积

11727元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

中海阳光玫瑰园(距1号线双港站约1196米)地图

区域

昌北开发区经开区

朱丽昌

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-04

核心卖点
房子满两年可售，小区环境好，交通便利，地铁口800米
小区物业是中海自己的物业，高层物业费2.75，洋房2.9 小区环境好
户型方正，通透，两房房朝南，一房朝北，家具家电都有。拎包入住
交通出行方便，出门左拐就是皇姑路，距离红谷滩6公里，距离地铁站900米，小区隔壁就是华东交大
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
：交大
中：昌北、昌北、交大、白水湖大学：江西财大、华东交通大学、南昌理工等高校
商场：交大购物广场、财大购物广场、双港集贸市场以及各大集贸及购物场所
医院：经开区蛟桥医院、财大医院、双港职工医院其他：10余万㎡汽车文化广场、精品商业街、社区内9000㎡社区底商
小区内部配套：;信报箱;快递柜;儿童游乐场
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中海阳光玫瑰园小区信息

参考均价11102元/平米

同比去年↓20.17%

环比上月↓0.35%

物业类型住宅

物业费用2.75元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率30.05%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数49

总户数2348

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中海阳光玫瑰园11102元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

朱丽昌的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

朱丽昌

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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中海玫瑰园洋房带2个大露台通地下室，业主诚售。

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