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出门地铁 明园九龙湾 通透毛坯两房 阔景阳台 读南师外国语

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2室2厅1卫
户型
103平米
建筑面积
17379元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共33层)
装修
小      区
明园九龙湾(距2号线国体中心站约355米)地图
区      域

评分:4.9

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房源信息
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-14
  • 核心卖点
    1.近地铁二号线国体站,西客站,交通便利,高品质小区,低密度,绿化高,小区物业管理严谨。读南师、外国语。
    2.户型方正,全明设计,通透毛坯两房,全南户型,两房都朝南,采光充足,全天太阳。
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  • 业主心态
    1.业主的房产证在手上,一手买进,满了两年,没有贷款2.此房本人一直联系房东,诚心卖,业主人在南昌,本来是买给小孩的,卖掉的原因是因为小孩准备到外地去,准备在外地发展,现在房子一直空置着,业主好说话。3.房子的照片视频是本人实地拍的,视野很好,中间楼层,业主将钥匙放在本店,方便客户随时可以看房,看中之后房东随时可以过来和您面谈。
  • 税费分析
    税费介绍以家庭为单位
    1、首套 一个点的个税 90以下1个点的契税 90面积以上1.5的契税
    2、二套 90以下一个点的个税 90以上 2个点的契税
    3、三套及以上 一个点的个税 3个点的契税
    4、房屋面积超过144以上 两个点的个税
  • 小区配套
    设施:南师 南昌外国语
    交通设施:地铁2号线,南昌西客站。公用设施配套:绿地国博城会展厅,南昌国体(鸟巢),南昌少年宫旅游配套:万达茂(大型购物商场),万达乐园(江西省大型主题游乐公园)
    社区介绍:环境优美,人文素质高,物业管理完善,小区地理位置优越,位于九龙湖新区核心位置,小区的容积率小,属于低密度社区,适宜居住。
  • 服务介绍
    本人从事房产行业多年,具有丰富的从业经验,一直秉着客户至上,给客户节约时间,迅速的找到合适的房子,不让客户多花冤枉钱,用心服务好每一位信任我的客户, 熟悉小区各种户型,了解小区周围配套及发展。
  • 户型解读
    户型方正,全明设计,通透毛坯两房,全南户型,两房都朝南,采光充足,全天太阳。
房源图片
室内图
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户型图
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小区相关图
实景图
明园九龙湾小区信息
参考均价23081元/平米
同比去年↓17.11%
环比上月↓0.46%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.6元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2017年
绿 化 率30%
容 积 率2.5
人车分流
总楼栋数10
总 户 数2744

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周边配套
熊芝的评价
好评率87%
真实度3.7
满意度3.7
专业度3.7
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