捡漏捡漏中央香榭上叠别墅使用面积500平上下四层带车库急

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445万

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3室2厅2卫

户型

166.22平米

建筑面积

26772元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共4层）

毛坯

装修

小区

中央香榭(距2号线学府大道东站约542米)地图

区域

红谷滩红角洲

尹鹏程

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-01

核心卖点
1：业主诚意出售此房，看房方便。，请放心来电看房
3.小区环境优雅，绿化面积在以上，属于成熟社区。
周边配套设施齐全，购物方便。
3.好房子难得一见，看房预约，24恭候您的来电
特别提醒：
可能此房信息不够详细，如有任何问题，我会详细、耐心的为您解答
如果此房您不满意，请与我联系，我会根据您的需求，当前市场价位，给您推荐合适的社区，合适的房子。
顺祝您身体健康、工作顺利！！！
业主心态
1，房东诚心出售，满两年，一切可放心交易
2，如有其他需求，买房需要沟通，让我了解您的需求，为您匹适的房源
3，业主也诚心，有意向考虑的话价钱还可以商量
4. 新房找我，享受额外折扣。
税费分析
税费以家庭为单位
1、首套一个点的个税 90以下1个点的契税 90面积以上1.5的契税
2、二套 90以下一个点的个税 90以上 2个点的契税
3、三套及以上一个点的个税 3个点的契税
4、房屋面积超过144以上两个点的个税
小区配套
1.红谷滩CBD，万达广场旁，一号线、二号线双地铁口，地理位置好，育新分校学！区房，品质小区周边配套齐全，生活便利，交通四通八达，出行方便。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中央香榭小区信息

参考均价21747元/平米

同比去年↓2.49%

环比上月↓1.68%

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率35%

容积率1.63

人车分流无

总楼栋数70

总户数3078

挂牌房源52 套在售二手房 13 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中央香榭21747元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

尹鹏程的评价

好评率83%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

尹鹏程

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.9

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