九龙湖中心地段联排别墅上下七层带院子地铁口读南师外国语

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739万

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6室2厅5卫

户型

245.99平米

建筑面积

30042元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共5层）

毛坯

装修程度

小区

明园九龙湾别墅(距2号线国体中心站约355米)地图

区域

红谷滩九龙湖

尹鹏程

评分：4.5

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.4
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

建筑形式独栋

花园面积100平米

厅结构平层

车库数量2

车位数量

地下室面积200平米

挂牌时间 2024-03-16

核心卖点
九龙湖标杆国体板块一哥明园九龙湾联排端户象征身份地位的金名片
读南师外国语丁级双
省妇保国体少年宫保育院明园中心保育院地铁口奢华配套
地上4层＋顶楼露台＋大院子＋两层地下室满满金钱味道
业主心态
1、新房找我，享受额外折扣。2、房源靠谱，随时看房随时签约，无贷款3、作为一名经纪人，我承若我做到：不发虚、不虚报价格。4、买房是大事，所以您一定要选择有经验和专业的经纪人！这样不仅能让您买到称心如意的房子，还会为您节省大量的时间和精力
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
省妇保国体少年宫保育院明园中心保育院地铁口
服务介绍
本人从事房产行业多年，具有丰富的从业经验，一直秉着客户至上，给客户节约时间，迅速的找到合适的房子，不让客户多花冤枉钱，用心服务好每一位信任我的客户，熟悉小区各种户型，了解小区周围配套及发展。欢迎咨询。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

明园九龙湾别墅小区信息

参考均价31456元/平米

同比去年↑1.13%

环比上月 暂无资料

物业类型别墅

物业费用2.60元/㎡·月

建筑类型联排

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率0.5

人车分流无

总楼栋数21

总户数76

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：明园九龙湾别墅31456元/平米订阅

周边配套

尹鹏程的评价

好评率83%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

尹鹏程

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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9.4

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