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5室2厅3卫

户型

246平米

建筑面积

35772元/平米

单价

北

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

明园九龙湾别墅(距2号线国体中心站约355米)地图

区域

红谷滩九龙湖

熊源源

评分：4.8

鸿基房产

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.4
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

建筑形式独栋

花园面积200平米

厅结构平层

车库数量2

车位数量

地下室面积260平米

挂牌时间 2024-04-09

核心卖点
明园九龙湾地处江西省南昌市红谷滩新区九龙湖片区，祥云大道和国体大道交汇处。北面为江西省政府新址，东侧是本公司拟开发商业地块。更东侧是国际体育中心，西侧为九年制。南侧是本公司拟开发住宅地块，更南面为滨水公园。
业主心态
业主诚心出售此房，欢迎您看房，如需了解其他信息请与我联系
税费分析
这套房子的税费也算很是合理，不算高，相当划算
小区配套
市场肯定存在追逐利差的投机群体，不过房市消费的主力不是炒房者紧邻地铁，交通方便具有很大的值空间！
服务介绍
由于本人是学习房地产专业的，所以大学毕业就进入了房产经纪行业，经过了两年的工作磨练，现已经对整个房产交易流程熟练掌握了，如果您信任我，我将以诚恳的态度和专业的技术为您提供满意的服务。
户型解读
房屋介绍标准的5室2厅5卫1阳台（可参看户型图），全明格局. 此房自从业主买后从未住过，相当于二手房的价格买了新房！

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

明园九龙湾别墅小区信息

参考均价31456元/平米

同比去年↑1.13%

环比上月 暂无资料

物业类型别墅

物业费用2.60元/㎡·月

建筑类型联排

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率0.5

人车分流无

总楼栋数21

总户数76

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：明园九龙湾别墅31456元/平米订阅

周边配套

熊源源的评价

好评率73%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

熊源源

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.5

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